المسمى الوظيفي: Associate Manager, Speciality Leasing

الشركة: Majid Al Futtaim

تفاصيل الوظيفة: وصف

مدير مشارك ، تخصص التأجير

الموقع: دبي ، الإمارات

الشركة: ماجد الفطيم

وصف الدور

إخلاء المسؤولية: يعكس وصف الدور هذا التفاصيل العامة التي تعتبر ضرورية لوصف الوظائف الرئيسية للدور المحدد ولا يجب تفسيره على أنه وصف شامل لجميع متطلبات العمل الملازمة للوظيفة.

عنوان:

تصنيف الوظيفة:

مدير مشارك – STR

غير متوفر

مستوى الأقدمية:

النموذج الأصلي للدور:

مساعد مدير

غير متوفر

قسم الانقسام:

المستوى الوظيفي:

مراكز التسوق – تأجير – STR

غير متوفر

تقديم التقارير إلى:

الإشراف (إن وجد):

مدير – STR

غير متوفر

موقع:

تاريخ آخر مراجعة:

الإمارات العربية المتحدة

الغرض من الدور:

الموقف مسؤول عن تحقيق / تجاوز أهداف الإيرادات التي حددتها إدارة التأجير للبيع بالتجزئة على المدى القصير (STR) في الأصول التشغيلية SMBU المعينة لضمان تعظيم الربحية ونمو الأعمال المستمر.

تفاصيل الدور – المسؤوليات والمسؤوليات الرئيسية:

الاتصال بشكل وثيق مع مدير STR لتحقيق أو تجاوز أهداف الإيرادات السنوية المحددة لبرنامج البيع بالتجزئة قصير الأجل (STR) في كل من أصول التشغيل المخصصة.

إدارة الميزانيات الخاصة بأصول التشغيل المخصصة ومراقبة الدخل الشهري ، والتأكد من تلبية الميزانيات أو تجاوزها.

ضمان والحفاظ على المستوى الكامل من الإشغال عبر جميع أنواع الوحدات ، مثل الأكشاك ووحدات الحائط ووحدات الخدمة وأجهزة الصراف الآلي وأي وحدة أخرى تم تحديدها من أجل STR.

تحديد وتوقع العملاء المحتملين ومفاهيم البيع بالتجزئة الجديدة المناسبة لأصول التشغيل المعينة والتأكد من الحفاظ على قاعدة بيانات المستأجرين المحتملين.

توسيع الفرص في مجالات البيع بالتجزئة على المدى القصير (STR) في الأصول التشغيلية المعينة من خلال إجراء زيارات ميدانية منتظمة لاكتساب المعرفة الكاملة بمفاهيم البيع بالتجزئة الجديدة والمنافسة ، بهدف تنمية الأعمال وزيادة الربحية.

إدارة عملية المبيعات بأكملها من مرحلة الاقتراح إلى التنفيذ.

إعداد وإدارة جميع الوثائق اللازمة (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الموافقات على المفاهيم والعروض واتفاقيات الترخيص و TVR وما إلى ذلك) بما يتماشى مع سياسات وإجراءات MAFP.

العمل عن كثب مع فريق الإدارة لضمان إرسال المستندات في الوقت المناسب للعملاء بناءً على نماذج الصفقة.

الحفاظ على إجراء حفظ مناسب لتسجيل جميع المراسلات المتعلقة بالصفقة ، بما في ذلك الاحتفاظ بمكتبة كتيبات تسويق المستأجر.

تأكد من أن جميع المستحقات (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر المستندات والمدفوعات وتقارير المبيعات) يتم تحصيلها في الوقت المناسب.

الاتصال بالإدارات المعنية في SMBU ، مثل إدارة الممتلكات والتمويل وما إلى ذلك ، في الأمور اليومية المتعلقة بشركة STR.

قم بالتنسيق الوثيق مع فريق تصميم وتسليم البيع بالتجزئة و Visual Merchandiser في جميع الأمور المتعلقة بمفهوم البيع بالتجزئة خاصة تلك التي قد تؤثر على أداء المبيعات.

الحفاظ على علاقات جيدة مع المستأجرين الحاليين ، ومتابعة الشكاوى ، إن وجدت ، والمساعدة في حل المشكلات وتقديم المستوى الأمثل من الخدمة ، باتباع السياسات والإجراءات المعمول بها.

قم بإعداد تقارير حالة منتظمة ، أي أسبوعية / شهرية تحدد إيرادات المبيعات مقابل الأهداف ومستوى الإشغال في الأصول التشغيلية المعينة بما في ذلك تقارير التنبؤ وتقارير التباين لمراجعة الإدارة.

قم بإعداد تقرير (تقارير) تحليل السوق مع تتبع إيجارات السوق لوحدات STR في مراكز التسوق المنافسة.

الحفاظ على حفظ دقيق لجميع المعلومات والاتفاقيات المتعلقة بصفقة الإيجار (المادية وعلى النظام مثل Yardi / و / أو SharePoint وما إلى ذلك) وذلك لتمكين الفريق من الرجوع إلى نفس المعلومات فيما يتعلق بتحصيل / تجديد / تمديد الإيجار وما إلى ذلك ، مثل وكذلك لتكون بمثابة نقطة مرجعية في حالة وجود أي نزاع.

ضمان الامتثال لقواعد السلوك MAFP SMBU وسياسات الإدارة وسياسات وإجراءات HC في جميع الأوقات.

كن المدافع والسفير لمحاذاة قيم MAFP وتسلسلها في منطقة المسؤولية المعينة وتأكد من الالتزام بها وإظهارها طوال الوقت.

بُعد الوظيفة – (على سبيل المثال حجم الإيرادات والميزانية ، وحجم المبيعات وما إلى ذلك)

سياق آخر (إن وجد):

الكفاءات الوظيفية / الفنية:

الخصائص الشخصية والخلفية المطلوبة:

الحد الأدنى من المؤهلات / التعليم

درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال أو ما يعادلها.

الحد الأدنى من الخبرة

خبرة عملية لا تقل عن 5-7 سنوات في إدارة المبيعات / العملاء من أجل الإيجار قصير الأجل / إدارة الإيجار وأنشطة التوثيق ويفضل أن يكون ذلك في شركات البيع بالتجزئة / العقارات ذات السمعة الطيبة في دول مجلس التعاون الخليجي.

المرتب المتوقع::
*احيانا لا يكون متوفرا بناء على رغبة المعلن

العنوان: Dubai